Imóvel rural nas montanhas do Sul de Minas

RESUMO

  • Estrutura de 750 m2 com chalés, alojamento e salões, ideal para receber até 72 pessoas em grupo ou individualmente
  • Construções recentes / novas
  • Localizadas em área isolada de 42 ha com água pura, floresta.
  • Áreas já preparadas para novas construções, e possibilidade de expansões adicionais.
  • Energia elétrica, bom sinal de telefone e internet, documentação OK

DESCRITIVO DETALHADO

Valor: R$ 1.950.000

Maravilhosa área de 42,3 hectares localizada nas montanhas da Serra da Mantiqueira a mais de 1.000 metros de altitude. Tem grande área (~ 30-35 ha) de floresta preservada com nascentes de água que fornecem água mineral pura (por gravidade). Além disso, conta com riacho preservado que cruza a propriedade.

Localização: a 20 km de São Lourenço (MG), sendo 5 km de terra

Acesso: estrada municipal que cruza o imóvel permite o acesso pelos dois lados da estrada, ambos com porteiras que demarcam a propriedade. Área da montanha também conta com estrada de acesso.

Área construída total de 758 m2 O imóvel conta com 10 construções para receber pessoas e realizar trabalhos em grupo. Construções tem o mesmo padrão arquitetônico, trazendo beleza e harmonia ao local. Todas as construções são novas (2012 em diante), são fartamente iluminadas pelo sol e têm vista para a montanha. Chalés e salões formam um agradável pátio.

Acomodações: Local pode acomodar 36 pessoas para pernoite considerando-se camas simples (ou 72 pessoas considerando beliches).

  • Prédio principal: prédio com 160 m2 com infraestrutura para servir os hóspedes: salão para refeições, cozinha, dispensa e lavanderia.
    • Salão principal muito bem iluminado por janelas de vidro ao longo das três paredes, tem um grande fogão / forno a lenha revestido com azulejos e granito, 2 tampos de granito. Acesso ao refeitório através de área externa coberta (varanda) com ampla pia e quatro torneiras.
    • Cozinha grande, com 5 espaços de pia, 3 cubas,  coifa central para fogão industrial. Com acesso para dispensa.
    • Sala de apoio anexa separada do ambiente principal por porta de vidro e janela com vitral colorido.
    • Área de serviço externa coberta (varanda da cozinha), com dois tampos de granito e tanque
  • Salão 2: amplo salão de 66 m2, com pé-direito elevado, iluminado por amplas janelas de vidro e vitral colorido. Entrada do salão por varanda coberta. É facilmente transformável em alojamento coletivo ou individual com a adaptação de banheiro(s).
  • Salão 3: lindo salão em formato hexagonal, em local reservado e completamente cercado por floresta, com trilha de acesso. Tem 50 m2, pé-direito elevado, janelas em todos os lados e entrada por área coberta (varanda).
  • Prédio 4: construção em formato retangular de 200 m2, em local reservado e com estrada de acesso de automóveis, dividido em dois ambientes
    • Salão amplo de 100 m2, com janelas a toda volta, piso elevado e entrada por ampla coberta (varanda).
    • Residência de 100 m2, com 3 quartos e banheiro integrados, ampla e iluminada sala com cozinha americana, área de serviço, garagem e banheiro externo. É servido por água mineral da nascente.
  • 4 Chalés: cada chalé tem 30 m2 e contém quarto, banheiro privativo e antessala com fogão a lenha (para aquecimento de água do banho)  Obs.: um dos chalés é um pouco maior (36 m2) pois a antessala mais ampla é equipada com cozinha (tampo de granito com pia/torneira, fogão / forno a lenha maior).
  • Alojamento dormitório: com 120 m2, contém 12 quartos e banheiro coletivo (com 3 chuveiros, 3 WCs e duas pias). Na entrada há uma pequena varanda. É possível adaptar uma lavanderia ao alojamento.
  • Ferramentaria / área de apoio à horta: oficina de apoio e 2 áreas de apoio à horta anexas com 40 m2.

Áreas livres para expansão / construção (2.300 m2): 4 áreas horizontais com 1.750, 220, 180 e 144 m2 que permitem a construção de novas instalações. Todas as áreas têm acesso para automóveis. No resto do terreno há locais que permitem a preparação de platôs adicionais.

Informações Adicionais

  • Telecomunicações: boa recepção de sinal de celular (Vivo e Oi), ótimo sinal de internet 3G (Vivo)
  • Abastecimento de água mineral: todas as construções são abastecidas por água mineral pura que brota na montanha localizada dentro do imóvel, coletada em 1 mina e 3 poços, que descem da montanha em 3 canalizações independentes. Capacidade de armazenamento de 21 mil litros de água.
  • Horta e espaços de cultivo: área ampla ao redor do refeitório e próximo dos chalés. Terreno da montanha também conta com diversas áreas propícias para cultivo e disponibilidade de água nas proximidades.
  • Energia elétrica: rede de distribuição subterrânea para todos os prédios.
  • Documentação: possuímos matrícula e registro, bem como outros registros — sem nenhuma pendência

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